買房絕不能選的幾個樓層,小心害你一輩子!

1

1、千萬不要買低樓層

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一 樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這裡是最好的;同外部世界保持現實聯繫,不用朝下瞧人。且就算 電梯壞了,也可以輕鬆爬樓,就當鍛鍊身體。如果發生什麼意外事件,比如地震、倒塌、火災等事故,逃生也容易一點。

但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也 比較嚴重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜,如果臨街,來自馬路上的汽車鳴笛,商場廣播等噪音也會影響正 常作息。靠近沿街商鋪的再開個網吧,麻將館什麼的晚上就別想睡覺了。
2再有就是採光問題了,1-3樓因為樓層較低,明顯採光要差一點,視野也不夠開闊,大部分視野基本都被周邊建築擋住了,這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外,一樓還最易遭盜竊。

2、千萬不要買樓對樓的高層

很多年輕人都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低樓層往上 走,認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美,但前提是你所居住的小區周邊處於一個什麼樣的環境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高層的周邊沒山沒 水,看到的只是前面樓座的「後腦勺」,「享受」著城市的各種光電污染能說是景色好麼?
3

此外,一味追求景觀效果的做法也不可取,樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢,同時也面臨一定問題,買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

價 格也是選擇樓層時要考慮的問題,樓層不同房子的價格也就不同,比如高層樓盤的8層以下,由高到低價格差是50元~100元,8層以上每一層的價格差為 200元~300元不等 ,接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高500元~1000元。能夠觀景的樓層自然好,但想想要為此付出近10萬元的代價,一定要三思 而後行,其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層,入住之後並無時間賞景,多付出的金錢就浪費了。
4

3.千萬不要買頂層

如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,不僅會「夏暖冬涼「,讓你」欲罷不能「,時間久了會漏水,下水管道外還可能漏氣……
5

4.千萬不要買設備層

設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從風水上來說,除了設備層不能購買,設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買,相比之下「設備層」之上一層就好一些。在設備層或其下一層,設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

從 科學上來講,水井主要用來高層水壓的二次加壓,一般都在走廊里,有小屋,主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射,因為同樣是在走廊里,而且距離身體極近, 電壓的影響也不可忽略。所以買的時候,別買中間的樓層,因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層,如32層的,就放在16層了。
6

5.很多人忌諱4、13、14層:數字本無罪

很多人買房不喜歡4、13、14這幾個數字,所以現在很多開發商就採用「移花接木」的辦法,用D、E、F等一些字母替換,或者直接越過這兩個數字,3層上面就是5層,12層上面就是15層。

主要原因大家應該也都清楚,中國人忌諱4,是因為「4」與「死」同音,加上「1」後,「14」就是「麼四」,約等於「要死」!這不行,太不吉利,得換!電梯里千萬不能出現這樣的數字,樓層甚至門牌號上也不能出現這些數字。
7

而西方人忌諱13,那是因為達·文西創作的《最後的晚餐》,基督耶穌和弟子們一起吃飯,參加晚餐的第13個人是猶大。

其實,數字本無罪,這些後來的意義也是別人強加於它們的,不過如果家裡有特別信這個的,為了家庭和睦,還是儘量不要選擇這些樓層了。

6.如何選擇最佳樓層

買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處,以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

根據這個定律,計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選(僅供參考,具體以各小區具體情況為準):

15層住宅之買房幾層最好:5-7層。

18層住宅之買房幾層最好:6-7層。

30層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-24層。

28層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-22層。

24層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

26層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

25層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

22層住宅之買房幾層最好:5-7層、14-17層。

不過,這也要根據現實情況,因人而異,比如家裡有老人小孩,選低層會比較適合,如果一樓帶小院,而且是那種不是很小的小院兒,最合適不過 了!如果頂層有閣樓,而且是那種可利用空間較大的那種,那麼可以選頂樓;如果這些都沒有,那麼不妨選8樓以下的,這樣萬一停電什麼的,不用太辛苦;如果你 是年輕人,可以選擇10層以上,視野開闊一點。

赞 (0)
CLOSE
CLOSE
error: Welcome to www.angugulife.com !